История высотного строительства в России: как все начиналось и куда мы идем
05.05.2022Сейчас это кажется смешным, но первый в мире небоскреб насчитывал всего 10 этажей. Он был построен в 1885 году, и высота этого здания составляла всего 42 метра.
Несущие конструкции в этом ноу-хау были выполнены из металлического каркаса, который поддерживал внутренние и внешние стены.
А что же в России?
В нашей стране высотное строительство изначально носило исключительно культовый характер. Среди первых высоток:
— колокольня Ивана Великого в Москве, построенная в XVI веке. Ее высота составляет 81 м;
— Петропавловский собор на Заячьем острове в Санкт-Петербурге, возведенный в 1724 году и достигший 122,5 м;
— 106-метровая колокольня Воскресенского собора в Шуе, возведенная в 1810 году;
— Храм Христа Спасителя в Москве Исаакиевский собор в Санкт-Петербурге — 103 и 102 м соответственно.
В Советском Союзе первые высотные здания появились после Великой Отечественной войны: в 1947 году началось строительство первых семи Сталинских высоток. Одно из них — здание МГУ им. Ломоносова на Воробьевых горах, — до 1990 года оставалось самым высоким на континенте.
С середины 1950-х в отечественном высотном строительстве случился застой, но в конце 1960-х эта отрасль вновь активизировалась.
Новой вехой в стремлении к небу стало возведение в 1967 году Останкинской Телебашни, официально являющейся 15-м по высоте сооружением в мире, а также высочайшим сооружением в России и Европе. Башня возвышается на 540,1 м, что эквивалентно 120 этажам.
Современное высотное строительство
Первый небоскреб в постсоветской России — высотка на ул. Наметкина — построен в 1995 и связан с компанией «Газпром». Верхняя точка крыши сине-белой башни достигает 150,9 м над уровнем земли и часто мелькает в новостных репортажах об энергетической компании.
Во второй половине 90-х и в экономике государства, и в высотном строительстве случился кризис, который разрешился лишь после 1998 г. Тогда в Москве появились первые новостройки высотой 115 м на Ленинском проспекте, отстроенные в «лужковском» стиле и ставшие первыми высотными элитными жилыми комплексами.
На рубеже тысячелетий экономика страны начала развиваться, у крупных российских и иностранных компаний появился запрос на статусные офисные здания, что способствовало освоению нового витка высотного строительства.
В рамках проекта делового центра «Москва-Сити» на территории Пресненского района Москвы возведен комплекс небоскребов «Федерация» — в него входят две разновысотные башни: «Запад» высотой 242,4 м и «Восток» высотой 374 м.
Этот комплекс даже попал в книгу рекордов Гиннеса, но, как ни странно, не по критерию высотности, а по объему бетона, потраченного на заливку фундаментной плиты: строителям пришлось потратить целых 14 м³ раствора.
С 2004 года в отечественном строительстве началась «гонка небоскребов»: Главное здание МГУ уступило титул самого высокого здания жилому небоскребу «Триумф-Палас» высотой 264,1 м на Чапаевском переулке.
После череды рекордов столичных высоток «пальма первенства» перешла к зданиям делового центра «Москва-Сити»: в 2014 самой высокой стала башня «Меркурий Сити Тауэр» (338,8 м), которая «передала эстафету» башне «Южная» комплекса «Око» (354,2 м).
До конца 2017 года рекордным по высоте зданием России была башня «Восток» комплекса «Федерация» (373,7 м), однако в октябре 2017 года Лахта-Центр в Санкт-Петербурге (365 м) занял первое место по высоте в России и Европе.
В результате этой борьбы в Москве появился район с такой концентрацией сверхвысоких зданий, что единственным конкурентом столичного делового центра можно назвать «Дубай Марина».
С бизнес-центрами все понятно. А как насчет жилых небоскребов?
Требования закона к жилым небоскребам гораздо строже, чем к высоткам бизнес-центров. Строительные нормы жестко регламентируют допустимый крен здания, четко закрепляют возможные для установки типы окон на этажах выше 75 метров, правила пожарной безопасности и жесткость конструкций здания.
Строительство жилых небоскребов — более сложная задача, чем возведение классических 5- и 9-этажек, поэтому за такие проекты берутся лишь немногие девелоперы.
Историческим продолжением эпохи высоток в Москве стал квартал жилых небоскребов Headliner, расположенный в 450 метрах от делового центра «Москва-Сити».
Квартал представляет собой современные здания разной этажности. Самый высокий дом достигает 175 метров. Внутри квартала запланированы детские сады, творческие студии, банки, спортивные и медицинские центры, кафе и рестораны. На территории проекта появятся обустроенные зоны отдыха и прогулочный бульвар.
Headliner органично вписан в архитектуру делового центра «Москва-Сити», однако его яркие фасады выделяются на фоне зданий бизнес-центра. В отличие от округлых сине-зеркальных офисных «свечек», в отделке домов присутствуют теплые тона и угловатые формы.
Ансамбль из 10 жилых бело-желтых небоскребов Headliner несравнимо уютнее стекла и металла делового центра. К тому же, ничем не уступает ему по транспортной доступности и уровню развития инфраструктуры.
Высотки — это новый старт или финиш градостроительства?
Мировой и отечественный опыт показывают, что небоскребы набирают популярность: в условиях высокой плотности застройки мегаполисов домам остается расти только ввысь.
Практика Гонконга, Токио, Нью-Йорка, Шанхая, Бангкока и других густонаселенных мировых держав продемонстрировала перспективы, которые открывает высотное строительство, а новейшие технологии и материалы дали дополнительные возможности в создании комфортных и безопасных зданий.
Пример таких строений — квартал жилых небоскребов Headliner, который вобрал опыт предшественников и получил особый, неповторимый стиль.
Источкник: ЖК Headliner