Зеленая ипотека: новые горизонты для девелоперов

С приближением 2025 года в России запланирован запуск новой инициативы — «зеленой ипотеки».

Снижение ставок на энергоэффективные жилые проекты становится мощным фактором, дающим толчок развитию устойчивого строительства. Согласно недавнему заявлению генерального директора «Дом.РФ» в ряде регионов уже действуют программы льготного проектного финансирования для застройщиков, которые придерживаются стандартов устойчивого и экологически чистого строительства.

Начиная с 2022 года, было введено 81 критерий для многоэтажных жилых домов, из которых необходимо выполнить как минимум 16. К ним относятся такие параметры, как класс энергоэффективности (А и выше), отделка white box, безбарьерная среда и многое другое.

За последние недели ведущие банки России начали активно обсуждать возможность введения «зеленой ипотеки», что может стать значимым шагом на пути к устойчивому и экологически чистому жилищному строительству. Это открывает новые возможности для клиентов, кто хочет улучшить свои жилищные условия, делая выбор в пользу современных и экологически чистых технологий.

Но что же это такое – «зеленая ипотека» - дань моде на экологичность или реальный инструмент развития для девелоперов? 

Давайте разберемся, какие возможности открывает зеленая ипотека:

1. Рост спроса на "зеленые" проекты:

         Преференции по ипотеке – весомый аргумент для покупателей. Спрос на экологичное жилье будет расти, стимулируя девелоперов внедрять энергоэффективные технологии и создавать комфортную среду обитания. 

2. Конкурентное преимущество:

       «Зеленые» проекты – это не только про экологию, но и про заботу о здоровье и комфорте жильцов. Для девелоперов это возможность выделиться на рынке, привлечь внимание к своим проектам и сформировать имидж ответственной компании.

3. Привлечение инвестиций:

       "Зеленое" строительство – это мировой тренд. Инвестиционные фонды и банки все чаще отдают предпочтение проектам, соответствующим принципам устойчивого развития. Зеленая ипотека может стать дополнительным стимулом для привлечения финансирования.

4. Долгосрочная перспектива:

       Экологичное жилье – это долгосрочная тенденция. Девелоперы, которые уже сегодня инвестируют в "зеленые" технологии, обеспечивают себе устойчивое развитие в будущем. 

       Для застройщиков это ещё и особая нагрузка в виде дополнительных затрат, поскольку внедрение экологичных технологий требует инвестиций. А это может отразиться на стоимости строительства. И второй важный момент – это необходимость сертификации. Для участия в программе объектов по "зеленой" ипотеке проекты должны соответствовать определенным стандартам, что требует прохождения сертификации.

Тэги: зеленая ипотека льготное финансирование энергоэффективность экология устойчивое развитие