"Рынок профессионалов": интервью с гендиректором ГК "КОРТРОС"
28.09.2023
Генеральный директор ГК "КОРТРОС" Станислав Киселев в разговоре с РБК Пермь рассказал о работе девелопера, инновационных подходах и комплексном развитии территории, а также поздравил пермяков с 300-летним юбилеем
О текущем состоянии строительной отрасли в России
"Несмотря на все внешние факторы, отрасль движется вперед. В прошлом году в России было введено в эксплуатацию 102 млн кв. м, и на сегодняшний день за первые 7 месяцев этого года план по вводу выполнен уже на 60%. Такая динамика позволит выйти на ввод не меньше, чем в прошлом году, который был рекордным. Внутренний настрой и поддержка со стороны федеральных властей вселяют уверенность в девелоперов, и стратегическая задача в 120 млн кв. м построенного жилья будет выполнена".
О том, сказались ли внешние факторы на работу компании, и о цифровизации
"Внешние факторы сказываются на работе любой компании, и поменялась сама суть работы девелопера. Она отличается от прошлого года и тем более от того, какая она была 5 лет назад. Фокус усилий направлен на развитие продукта. Новые цифровые технологии, автоматизация меняют работу девелопера. Раньше даже в Перми все говорили о том, что строительная отрасль - одна из самых отсталых с точки зрения внедрения технологий. На сегодняшний день, думаю, что многие западные коллеги позавидовали бы уровню цифровизации, который есть в отдельных строительных компаниях России. Пример цифровизации - разработка своего приложения, система "Умный дом", которая позволяет совершать большое количество действий, начиная от банальной передачи показаний счетчиков и заканчивая контролем безопасности и удаленного управления бытовыми приборами".
О градостроительном комплексе
"Считаю, что наш градостроительный комплекс - один из самых передовых в Европе с точки зрения качества нормативного регулирования. На самом деле аналогов такого административного документа сложно найти за рубежом. На сегодняшний день власти понимают, что девелоперский рынок - это рынок профессионалов, поэтому дают возможность не просто строить жилье, а развивать целые кварталы".
Об еще одном тренде современного строительства жилья
"Еще один тренд - это появление объектов социальной инфраструктуры на территории жилых комплексов. То количество соглашений по такой инфраструктуре, которые заключены городом, как раз подтверждает этот факт. Сегодня можно на любой жилой комплекс посмотреть и оценить дизайн и благоустройство. Это тоже один из трендов современных девелоперов - то, чего не было три года назад".
О проектах комплексного развития территорий
"Мы достаточно уверенно смотрим на свое участие в проектах комплексного развития территории. На текущий момент у компании в портфеле таких проектов на более чем 9 млн кв. м. Максимальный объем одного проекта комплексного развития территории - порядка 500 тыс. кв. м. Комплексное развитие территории - это всегда баланс интересов между девелопером, властями и будущими жителями. Если баланс интересов достижим, то мы с радостью готовы включаться в подобные проекты. Думаю, что при участии в таких проектах нужно учитывать прежде всего инженерную составляющую. Здесь нет задачи просто прийти в ресурсоснабжающую компанию и попросить техническое задание на размещение коммуникаций. Здесь нужно еще учитывать объем и дальнейшие перспективы использования этой территории, хватит ли мощности коммуникаций в будущем".
Пожелание Перми к 300-летнему юбилею
"Пермь - это прежде всего люди. Желаю, чтобы они горели, в хорошем смысле, задачами, не боялись совершать прорыв, и чтобы смыслом своей жизни они видели в том числе преобразование родного города: занимались промышленностью, стройкой, растили детей и давали им путь в жизнь. Также, чтобы люди имели возможность помогать своему сообществу. Это все возвращается обратно позитивной энергией, которая формирует возможность празднования следующего юбилея уже в новом качестве".