DEVELOPMENT’S BREAKING NEWS 31.07.2023 – 04.08.2023
04.08.2023Основные новости строительной отрасли с 31 июля по 4 августа:
В Думе заявили о необходимости усиливать роль государства на рынке управления домами
Рынок управления многоквартирными домами в России над реформировать, усиливая роль государства, так как сейчас он не выполняет своих функций в полной мере. Такое мнение высказал председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов на выездном заседании в Уфе.
"Наша задача на осень - поработать с рынком управления домами. То, что сейчас происходит во взаимоотношениях между управляющей компанией, собственником квартиры и властью, этот треугольник, к сожалению, нормально не работает. Правила, которые действуют на рынке управления домами, уже устарели. <…> Мы будем усиливать роль власти на этом рынке, но при этом сделаем возможным, чтобы конкуренция и свободный рынок тоже сохранились", - сказал Пахомов.
Он отметил, что действующие сейчас правила управления домами подходили на этапе становления института собственников жилья, но сейчас назрела необходимость их корректировки.
Ввод в эксплуатацию жилья в России вырос почти на четверть в I полугодии
По итогам января - июня 2023 года в России было введено в эксплуатацию более 64,8 млн кв. м жилой недвижимости, что на 23% больше, чем итог I полугодия 2022 года - 52,6 млн кв. м. Об этом говорится в материалах Росстата.
Объем строительства в РФ в первом полугодии 2023 года вырос на 9% в сопоставимых ценах по сравнению с тем же периодом 2022 года и достиг 5,6 трлн рублей.
Росреестр выявил 120 тыс. га под строительство жилья в России
Росреестр на 1 июля выявил 120 тыс. га земель в регионах РФ, пригодные для стройки жилья, сообщил зампред правительства РФ Марат Хуснуллин. Градостроительный потенциал этого земельного банка превышает 455 млн кв. м жилья.
"По итогам 2022 года Росреестр выявил 103 тыс. га земель под жилищное строительство, а на 1 июля "Банк земли" содержит уже более 55 тыс. земельных участков и территорий общей площадью более 120 тыс. га. В перспективе они могут быть использованы для строительства как многоквартирного, так и индивидуального жилья", - приводятся в сообщении на сайте правительства РФ слова вице-премьера.
Наибольшее число земельных участков и территорий выявлено в Северо-Кавказском, Приволжском и Уральском федеральных округах, отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Закон о борьбе с "потребительским терроризмом" при приемке квартир могут принять осенью
Законопроект, ограничивающий возможности для так называемого потребительского терроризма в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках, может быть принят в начале осени. Как сообщил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов на выездном заседании в Уфе, документ предполагает введение обязательной досудебной работы по устранению выявленных недостатков.
"48 млрд рублей выплачено в 2022 году застройщиками в адрес юридических компаний, занимающимся претензионной работой. Сколько дошло до граждан, я не знаю, думаю, что немного, но оборот проблемы примерно этот. Мы подготовили соответствующий законопроект, обоснование, по которому будем вводить обязательную досудебную работу. Я думаю, что в конце сентября мы попытаемся эту проблему решить", - сказал Пахомов.
При этом Пахомов выразил надежду, что строители будут выдерживать требования к качеству жилых помещений, предусмотренные договорами с покупателями и СНИП.
Более 60 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС выдадут в России в 2023 году
Свыше 60 тыс. ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) выдадут на территории РФ по итогам 2023 года. Такое мнение высказал директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков. "По 2023 году мы прогнозируем, что более 60 тыс. кредитов на строительство частных домов будет выдано в России", - сказал он на первой Ярославской конференции "Загородное жилье. Современные тенденции".
По итогам первого полугодия 2023 года в РФ банками выдано уже более 37,2 тыс. ипотечных кредитов на 159,2 млрд рублей, что превышает показатель за весь 2022 год, уточнили в ДОМ.РФ.
Ранее в ходе правительственного часа в Госдуме министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин сообщал, что количество ипотечных кредитов на частные дома на территории РФ по итогам 2022 года выросло в три раза. Согласно опросам, 70% граждан хотят жить в своем доме, поэтому такое жилье нужно сделать доступным, а процесс его строительства для гражданина максимально простым, считают в Минстрое
Путин подписал закон об изменениях в правилах собраний жильцов
Владимир Путин подписал закон, вводящий обязательную персональную идентификацию администраторов общих собраний собственников (ОСС) в многоквартирных жилых домах (МКД). Изменения в законодательстве должны снизить вероятность фальсификации при проведении общего собрания.
Новые меры призваны снизить вероятность фальсификации решений, совместно принятых собственниками
Теперь при проведении собрания в протоколе будут фиксироваться все данные администратора собрания: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер телефона, а также адрес электронной почты. В случае, когда собственники имеют дело с юридическим лицом (управляющей организацией), фиксации также подлежат сведения о самой компании:
Что изменится в законах о недвижимости в августе 2023 года
В августе 2023 года вступает в силу несколько законов, которые изменят жизнь россиян. Они касаются продажи конфискованных квартир, регистрации недостроев, банкротства, а также запрета на сделки с недвижимостью для проигнорировавших повестки в армию россиян.
РБК-Недвижимость рассказываеет, как нововведения повлияют на жизнь собственников, продавцов и покупателей
Путин ограничил размер неустойки дольщикам новостроек — долгостроев
Президент России Владимир Путин подписал закон об ограничении максимальной суммы неустойки за срыв срока передачи квартир дольщикам на уровне 5% от цены договора. Соответствующий документ опубликован на портале правовой информации.
Согласно закону, указанное ограничение будет применяться, если опоздание по сдаче жилого объекта не превысило 30 месяцев. Нововведение будет применяться в том числе в отношении договоров долевого строительства, которые были заключены до вступления в силу этого закона.